nieruchomości PłockStyl modernistyczny królował na początku XX wieku. Proste formy były odpowiedzią na przepych wieku XIX. Odrzucono zbędne zdobienia nieruchomości Płock, na meblach, forsowano większą prostotą. W budownictwie przejawiało się to zachwytem nad bryłą. Dzisiaj następuje swoisty powrót do założeń modernistycznych. Od kilku dobrych lat panuje bowiem minimalizm, mający wiele wspólnego z modernizmem. Można nawet rzec, że minimalizm wywodzi się z modernizmu. Wiele założeń jest bowiem wspólnych dla obu tych kierunków. W chwili obecnej styl ten prezentuje się nieco inaczej. Chłodność, oziębłość tych nieruchomości Płock zaczyna być przełamywana nowymi, ocieplającymi materiałami wykończeniowymi. Ocieplić modernistyczną bryłę można głownie poprzez zastosowanie drewna na elewacji. Wiedząc jakie właściwości ma drewno, można mieć nieco wątpliwości. Oczywiście nasze polskie odmiany drewna, szybko by zawilgotniały na deszczu śniegu. Dlatego w elewacji modernistycznej odnajdziemy głownie egzotyczne odmiany drewna. Są one bardzo odporne na warunki zewnętrzne.

ścianki działoweŚciany działowe zaplanowane są zazwyczaj już wcześniej. Skoro nabywamy projekt domu u architekta, to w czasie budowy realizujemy go pod każdym względem. Z drugiej jednak strony, nawet zły projekt domu można nieco przerobić w trakcie budowy. Jeśli ścianki działowe zostały zaprojektowane w sposób mało funkcjonalny, w czasie budowy domu można to jeszcze zmienić. Pamiętajmy, że oprócz pewnych funkcji użytecznych ścianki działowe, mogą zdobić wnętrze. Tym, bardziej, że mają raczej lekką konstrukcję. Nie muszą być podporą całego budynku. Sama budowa ścianek działowych jest dość prosta. Wystarczy tutaj zwykła cegła. Chcąc zapewnić sobie cisze i spokój w pomieszczeniu należy wybrać pełne cegły. Pustaki będą przepuszczać hałasy. Ścianka wykonana w ten sposób będzie jednak swoje warzyć. Przyda się zatem dodatkowa podpora umieszczona w piwnicy. Zresztą, przy gorszym materiale budowlanym nie zapewniającym ochrony akustycznej, parametry można poprawić specjalnym tynkiem. Istnieją też specjalne folie akustyczne, które podkłada się pod tynk.

ogrodzenia radom wybudowane z cegły będą trwałe, i nie będą wymagać większych nakładów pracy, jeśli tylko zostaną dobrze wybudowane. Zacznijmy od fundamentów, które jak wiadomo będą stanowić podporę całego ogrodzenia. Po pierwsze ogrodzenie należy dobrze rozplanować, dopiero wtedy można przejść do wylania fundamentu. Nie ma uniwersalnych wymiarów, na podstawie, których można określić głębokość i szerokość fundamentów pod ogrodzenia radom z cegły. To zależy od rodzaju gruntu. Jeśli nasza posesja znajduje się na gruntach, które zwiększają swą objętość pod wpływem wilgoci, to musimy zainwestować w nieco głębsze fundamenty. Zresztą informacje o tym, jak głęboko powinien być osadzony fundament, otrzymamy w czasie budowy domu. Maksymalnie wylewa się fundamenty do około 140 cm w głąb ziemi. Drugą sprawą jest szerokość fundamentów. Ogólnie rzecz biorąc, fundamenty nie powinny być szersze niż budowane ogrodzenie. Wiadomo, że jeśli wykonujemy fundamenty pod słupki to muszą być one szersze, niż fundamenty pod podmurówkę. Przy wylaniu fundamentów, nie zapomnijmy o warstwie izolacyjnej.

W polskim krajobrazie dominują obecnie małe domki, z zabudowanym poddaszem. Uważa się bowiem, że projekty domów z poddaszem są tanie w utrzymaniu i wybudowaniu. Ponadto ładnie się prezentuje. Oczywiście rozwiązanie to jak każde ma wiele plusów i minusów. Warto zdać sobie z nich sprawę, jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Zacznijmy od plusów. Dom z użytkowym poddaszem sprawdzi się na małej działce. Zajmuje stosunkowo niewiele ciepła, ma zazwyczaj prostą bryłę, można zatem uznać, że posiada pewne elementy domu energooszczędnego. Zazwyczaj każde projekty domów z poddaszem prezentują się dobrze. Przy takich proporcji nie może być swoją drogą inaczej. Przy niewielkich nakładach pracy, i zmianie elewacji można mu nadać całkiem inny wygląd. Na pewno doskonale się wpisze w każdy rejon kraju. Niestety pewne ograniczenia stanowią skosy dachu. Nie można pod nimi w pełni zagospodarować przestrzeni. Pewną rekompensatę stanowić mogą okna, wbudowane bezpośrednio w dach. W ten sposób budząc się można widzieć nad sobą niebo.

Budowa domu powinna być poprzedzona nie tylko zakupem projektu, ale przede wszystkim zakupem działki w siekierkach. Łatwiej bowiem dopasować projekt do warunków zastanych na działce, niż szukać odpowiedniej działki pod projekt domu wcześniej kupionego. Niezależnie od tego, zawsze warto sprawdzić kto będzie naszym sąsiadem. Unikniemy dzięki temu ryzyko niemiłego sąsiedztwa. Wystarczy sprawdzić plany zagospodarowania przestrzennego. Idealne będą działki płaskie. Oczywiście działki o nietypowym kształcie z nierównościami, przepięknym ogrodem będą zachwycać. Zbudowanie domu na takim terenie przysporzy sporo problemów i kosztów. Wszędzie się również mówi, że bardziej opłaca się nabyć działkę rolną. Są one tańsze, ale trochę formalności przysparza przekształcenie działki rolnej na budowlaną. Swoją drogą nie zawsze jest to możliwe. Zaoszczędzimy też mnóstwo czasu gdy zdecydujemy się na działki w siekierkach z wszelkimi mediami. Działka uzbrojona to marzenie większości inwestorów, to połowa kłopotów mniej, i dobre przygotowanie przed samą budową.

projekty domów piętrowych
projekty domów piętrowych energooszczędnych uwzględniają zasady odpowiedniej termoizolacyjności wszystkich przegród zewnętrznych. Wszystkie podłogi, ściany, dachy itp. muszą charakteryzować współczynnikiem przenikania ciepła (U) wynoszącym od 0,16 od 0,20 W/(m2∙K), gdyż w innym przypadku utrata ciepła przez przegrody zewnętrzne będzie tak duża, że zainstalowanie pompy ciepła lub rekuperatora powietrza o dużej sprawności nie będzie przynosiło zauważalnych efektów. Zainstalowanie ich, gdy nie będą spełniały swoich funkcji jest zbędne, gdyż są drogie, a narażają tylko niepotrzebnie na koszty.

Fachowcy

Zdarza się, że decydując się na skorzystanie z gotowego projektu domu energooszczędnego na nieodpowiedniej do tego działce taki dom nie spełnia swoich zadań. Należy, więc przed skorzystaniem z ofert firm posiadających gotowe projekty domów piętrowych skonsultować tę decyzję z fachowcem, który oceni możliwość postawienia domu na wybranej przez nas działce budowlanej. Najlepiej zwrócić się do takich firm, by wykonali dla nas projekt na indywidualne zamówienie. Wtedy mamy pewność, że rzeczywiście wybrany projekt domu będzie spełniał swoje zadania. Będzie oszczędny i jednocześnie funkcjonalny.

grunt zbrojonyWiększość projektów katalogowych zawiera informację o warunkach gruntowych idealnych dla przyszłego domu. Właściwie idealne, dla fundamentów. Nikt nie będzie jednak zmieniał działki tylko dlatego, że projekt nie jest przystosowany do warunków glebowych panujących na działce. W takim wypadku należy nieco zmienić projekt w rejonie fundamentów. Tak by były przystosowane do warunków panujących na działce. Takie działanie pociąga za sobą kolejne koszty. W efekcie budowa domu jest droższa niż na początku zakładaliśmy. Właśnie z tego względu należy posiadać dodatkowe środki na budowę domu. Oczywiście poza dodatkową inwestycją w inne rozwiązania w sferze fundamentów możemy wymienić grunt zbrojony. W miejscu gdzie ma powstać nasz dom, wykupujemy stary grunt zbrojony. W jego miejsce wsypuje się piasek. Można tego dokonać tylko wtedy gdy woda gruntowa zajmuje się poniżej poziomu przyszłych fundamentów. Po za tym można zastosować jeszcze kilka innych metod na wzmocnienie słabego gruntu. Tym powinien się zająć jednak geotechnik.

Przeciętny człowiek raczej ma mgliste pojęcie o tym jak miałaby wyglądać jego wymarzona siedziba. Lepiej udać się na drogę na skróty i skorzystać z usług biura projektowego, które oferuje gotowe projekty domów. Tak zwane domy szkieletowe katalogowe, pozwolą zobaczyć jak będą w rzeczywistości wyglądać nasze wymarzone siedziby. Poza tym wielkim atutem projektów katalogowych jest ich niska cena. Ponadto łatwiej jest ocenić to ile będzie wynosił nas koszt budowy całej siedziby. Oczywiście wielkim plusem jest również ogromny wybór. W niektórych przypadkach można nawet zobaczyć na własne oczy to, jak dom prezentuje się w rzeczywistości. Całkiem prawdopodobne, że wybrany przez nas projekt, został już wcześniej przez kogoś innego kupiony i zrealizowany. W ten sposób można na własne oczy przekonać się jak będzie dom wyglądał. Niestety o wiele więcej problemów nastręcza dopasowanie projektu do naszego stylu życia, do gustu i upodobań. Nie zawsze też domy szkieletowe z katalogu, będzie dopasowały do naszej działki, istnieje zatem pewne ryzyko związane z niższą ceną takiego projektu.

Zdecydowana większość domów w polskich warunkach powstaje za pomocą kredytu. Żaden bank nie udzieli jednak pożyczki na budowę domu, jeśli nie posiadamy ziemi. Pierwszą rzeczą poprzedzającą budowę jest zatem kupno działki pod swarzędzem. Działka powinna być odpowiednia do planowanej powierzchni domu, jeśli ma to być sto metrów, działka powinna wynosić pięć razy tyle. Swoją drogą znalezienie odpowiedniej działki pod swarzędzem będzie sporym problemem. Poza samą powierzchnią należy zwrócić uwagę na kilka innych czynników. Takich jak nachylenie działki w stronę południową. To bardzo ważne, by przyszły dom był dobrze nasłoneczniony. Przełoży się to na niższe rachunki za ogrzewanie i lepszy komfort samego mieszkania. Sporo zachodu zaoszczędzi nam również wybór działki z dostępem do wszelkich mediów w postaci wody, kanalizacji itp. Nim podpiszesz umowę kupna sprawdź jeszcze warunki zabudowy. Być może działka nie została uwzględniona w planie przestrzennym miasta bądź wsi. Wiedz też, że działka rolna wymaga przekształcenia na działkę budowlaną.

Jeśli uważasz, że Ogrodzenia budowlane z siatki nie zapewniają dostatecznej ochrony twojej posesji, a są także mało estetyczne, to pomyśl o montażu paneli. Pod warunkiem tego, że ograniczają cię oczywiście fundusze. Mając nieco więcej gotówki, z pewnością będziesz chciał wybudować solidniejsze i ładniejsze ogrodzenie. Panele zaś, stanowią ogrodzenie dla mało estetycznej siatki z metalu. Producenci paneli oferują zaś bardzo szeroką ofertę, panele mogą przypominać tradycyjne sztachety. Oczywiście pod znakiem zapytania stoi wtedy sens budowy takiego ogrodzenia. Czy nie lepiej bowiem nabyć naturalne drewniane ogrodzenie ze sztachetami, a nie inwestować w marne imitacje? Niektórzy powiedzą, że tak, gdyż ogrodzenia z paneli są bardziej odporne na warunki pogodowe, oraz wymagają mniejszych nakładów konserwacyjnych. Na rzecz paneli metalowych, czy też aluminiowych przemawia jednak fakt, że są one łatwe w montażu. Obecnie zespolenie całego Ogrodzenia budowlane nie wymagają spawania. Specjalne uchwyty i klamrę pozwalają montować panele bez użycia jakiegokolwiek spoiwa.