Posts Tagged ‘domy’

Decyzja o tym w jakiej technologi zostanie wybudowany dom pasywny podyktowana jest najczęściej zasobami finansowymi posiadanymi przez inwestora. Wiadomo lepsze, trwalsze materiały kosztują więcej od ich tańszych odpowiedników. Pytanie zatem nie powinno brzmieć z czego zbudujemy dom, ale ile będzie on kosztował. Przy polskich zarobkach jest to bardzo ważne. Niestety przeciętny Kowalski nie zarabia tyle by móc wybudować dom z najdroższych materiałów budowlanych. Sięgnie raczej po zwykłą cegłę, bądź suporeks, dach zwieńczy dachówkami z blachy, a całość ociepli styropianem. Zresztą gdzie nie spojrzeć w naszym kraju wszędzie rozpościera się widok nowych domów budowanych z wyżej wymienionych materiałów. Należy jednak pamiętać, że oszczędności poczynione na kupnie gorszej jakości materiałów do budowy odbiją się nam czkawką. Taki dom pasywny jest droższy w utrzymaniu, szybciej będzie potrzebował remontu. Oszczędności należy szukać w projekcie domu, wybrać ten, który nie ma piwnicy, a zamiast pierwszego piętra ten z zabudowanym poddaszem.

W polskim krajobrazie dominują obecnie małe domki, z zabudowanym poddaszem. Uważa się bowiem, że projekty domów z poddaszem są tanie w utrzymaniu i wybudowaniu. Ponadto ładnie się prezentuje. Oczywiście rozwiązanie to jak każde ma wiele plusów i minusów. Warto zdać sobie z nich sprawę, jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Zacznijmy od plusów. Dom z użytkowym poddaszem sprawdzi się na małej działce. Zajmuje stosunkowo niewiele ciepła, ma zazwyczaj prostą bryłę, można zatem uznać, że posiada pewne elementy domu energooszczędnego. Zazwyczaj każde projekty domów z poddaszem prezentują się dobrze. Przy takich proporcji nie może być swoją drogą inaczej. Przy niewielkich nakładach pracy, i zmianie elewacji można mu nadać całkiem inny wygląd. Na pewno doskonale się wpisze w każdy rejon kraju. Niestety pewne ograniczenia stanowią skosy dachu. Nie można pod nimi w pełni zagospodarować przestrzeni. Pewną rekompensatę stanowić mogą okna, wbudowane bezpośrednio w dach. W ten sposób budząc się można widzieć nad sobą niebo.

Budowa domu powinna być poprzedzona nie tylko zakupem projektu, ale przede wszystkim zakupem działki w siekierkach. Łatwiej bowiem dopasować projekt do warunków zastanych na działce, niż szukać odpowiedniej działki pod projekt domu wcześniej kupionego. Niezależnie od tego, zawsze warto sprawdzić kto będzie naszym sąsiadem. Unikniemy dzięki temu ryzyko niemiłego sąsiedztwa. Wystarczy sprawdzić plany zagospodarowania przestrzennego. Idealne będą działki płaskie. Oczywiście działki o nietypowym kształcie z nierównościami, przepięknym ogrodem będą zachwycać. Zbudowanie domu na takim terenie przysporzy sporo problemów i kosztów. Wszędzie się również mówi, że bardziej opłaca się nabyć działkę rolną. Są one tańsze, ale trochę formalności przysparza przekształcenie działki rolnej na budowlaną. Swoją drogą nie zawsze jest to możliwe. Zaoszczędzimy też mnóstwo czasu gdy zdecydujemy się na działki w siekierkach z wszelkimi mediami. Działka uzbrojona to marzenie większości inwestorów, to połowa kłopotów mniej, i dobre przygotowanie przed samą budową.

Przeciętny człowiek raczej ma mgliste pojęcie o tym jak miałaby wyglądać jego wymarzona siedziba. Lepiej udać się na drogę na skróty i skorzystać z usług biura projektowego, które oferuje gotowe projekty domów. Tak zwane domy szkieletowe katalogowe, pozwolą zobaczyć jak będą w rzeczywistości wyglądać nasze wymarzone siedziby. Poza tym wielkim atutem projektów katalogowych jest ich niska cena. Ponadto łatwiej jest ocenić to ile będzie wynosił nas koszt budowy całej siedziby. Oczywiście wielkim plusem jest również ogromny wybór. W niektórych przypadkach można nawet zobaczyć na własne oczy to, jak dom prezentuje się w rzeczywistości. Całkiem prawdopodobne, że wybrany przez nas projekt, został już wcześniej przez kogoś innego kupiony i zrealizowany. W ten sposób można na własne oczy przekonać się jak będzie dom wyglądał. Niestety o wiele więcej problemów nastręcza dopasowanie projektu do naszego stylu życia, do gustu i upodobań. Nie zawsze też domy szkieletowe z katalogu, będzie dopasowały do naszej działki, istnieje zatem pewne ryzyko związane z niższą ceną takiego projektu.

Współcześnie budowane domy energooszczędne zupełnie nie przypominają tych powstałych przed kilkunastu laty. Różnicę zauważymy przede wszystkim w architekturze zewnętrznej tych budynków. Wiele zmieniło się także w środku tychże domów. W latach 90-tych układ pomieszczeń nie był zbyt funkcjonalny. Choć domy były o wiele większe, niż te budowane za czasów komuny, to układ pomieszczeń nie wiele się różnił. Ponadto domy energooszczędne nie posiadały miejsca na garaż. Dzisiaj standardem jest, że niemal każdy dom katalogowy posiada miejsce na garaż. Chyba, że nie życzy sobie tego sam inwestor. Oczywiście obecnie panuje moda na architekturę domów przypominającą stare szlacheckie dworki. Coraz częściej spotkamy się również z projektowaniem dodatkowych pomieszczeń. Nowoczesny projekt domu zawiera nie tylko kuchnię, salon czy sypialnie, ale również pomieszczenia gospodarcze, miejsce na garderobę sypialnię. Zapanowała niemal rewolucja pod względem projektowania nowoczesnych domów. Dom ma służyć przede wszystkim nam jego domownikom, to dom jest dla nas a nie odwrotnie.

To w głównej mierze od umiejętności architekta zależy, czy nasze domy nowoczesne będą funkcjonalne i dopasowane do potrzeb. Klamka jednak zapadła, jeśli wybieramy dom katalogowy. Widzimy bowiem na własne oczy, z jakim układem pomieszczeń mamy do czynienia. Trudniej też tego typu dom dopasować do działki oraz naszego gustu. Wymagania te spełni architekt realizujący projekt na specjalne zamówienie. Za jego pomocą dopasujemy domy nowoczesne do nawet najbardziej nietypowej działki, na dodatek będzie zaprojektowany według stron świata. Architekt pomoże nam również zrezygnować ze złych pomysłów. Pamiętajmy, że architekt jest znawcą w swej dziedzinie, posiada kompleksową wiedzę. Doradzimy nam zatem wszystkie możliwe rozwiązania, pod wieloma kątami. W ten sposób wybierzemy projekt dopasowany do naszych potrzeb, środków, styla życia. Jednym słowem niemal do wszystkiego. Oczywiście projekt indywidualny nie jest pozbawiony wad. Największą z nich jest wysoka cenna. Z pewnością nie zapłacimy tak mało jak za projekt gotowy, wręcz przeciwnie cena będzie niższa.

Pierwszą decyzją jaką należy podjąć przed budową domu, a nawet wybraniem samego projektu jest to czy ma to być dom parterowy czy piętrowy. Przez całe niemal lata 90-te większość Polaków, preferowała duże piętrowe domy mdm kraków. Przez następną dekadę, królowały domy z zabudowanym poddaszem. W chwili obecnej przypomnieliśmy sobie o zaletach domów parterowych, i te znów wracają do łask. Przyjrzyjmy się jednak plusom i minusom, tych rozwiązań. Domy parterowe zajmują mniej miejsca na działce. Dzięki temu możemy cieszyć się sporym ogrodem, czy zdecydować się na budowę pomieszczeń gospodarczych. Idealnie nadają się tam, gdzie mamy do czynienia z małą, wąską nieustawną działką. Właściwie przy takiej sytuacji, dom piętrowy stanowi jedyną alternatywę budowy. Ponadto domy mdm kraków piętrowe łatwiej jest usytuować od południowej strony. W ten sposób niemal każdy pokój będzie nasłoneczniony, nie grozi mu też zasłonięcie przez sąsiadujące obiekty. Zdecydowanie prościej wydzielić strefy dzienne i nocną, przede wszystkim zaś wygrywa nad domem parterowym większą powierzchnią mieszkalną.

Domy parterowe choć nieco zapomniane znów wracają do łask. Nie ma się czemu dziwić, prosta bryła i skumulowanie wszystkich pomieszczeń na jednym poziomie polepsza komunikację. Domy parterowe powinni docenić rodzice małych dzieci. Nie istnieje bowiem ryzyko, tego, że spadną one ze schodów, oszczędzają też nieco sił. Nie trzeba biegać kilka razy dziennie po schodach. Ten fakt docenią z pewnością również ludzie starsi. Sporym minusem jest jednak powierzchnia, jaką dom parterowy musi zająć na działce. Warunkiem budowy powinno być zatem posiadanie sporego gruntu. Dzięki jednak temu, każdy pokój może posiadać drzwi prowadzące na ogrodu. Oczywiście każde to przesada, ale usytuowanie ich w kuchni, salonie czy nawet sypialnie będzie dobrym pomysłem. Wielkim plusem domu parterowego jest również to, że można go w każdym niemal momencie rozbudować. Pewnym minusem jest jednak koszt zbudowania dachu. Ma on o wiele większą powierzchnię niż przy domach piętrowych, ponadto w górę idą koszty centralnego ogrzewania.

Powszechną rzeczą jest to, że przy każdym domu jednorodzinnym swoje miejsce musi mieć garaż blaszany. W przypadku rodzin wielodzietnych, co więcej zaleca się wznosić garaże na dwa pojazdy. W związku z tym garaż musi zajmować nieco miejsca. Jeśli jest częścią domu jednorodzinnego, dobrze jest postarać się o to by nie dominował nad nim. Garaż musi mieć również dostęp do ulicy. Nie jest zatem możliwe to by umieścić go z tyłu budynku na wąskiej działce. Posiadacze dużej działki, powinni jednak rozważyć to, by garaż stanowił oddzielny budynek. Co do wymiarów samego budynku, to powinien mieć on postać prostokąta o wymiarach 6m x 3, a nawet większy jeśli posiadamy dwa a nawet trzy samochody. Postarajmy się również o to by garaż blaszany nie znajdował się zbyt daleko od domu. W deszczową pogodę, raczej nie będzie nam się chciało wędrować do oddalonego o dobrych kilka metrów budynku. Z decydowanie lepszym wyjściem, jest umieszczenie garażu kilka metrów od domu. Może go łączyć z domem niewielka ścieżka, dodatkowo z daszkiem.

tanie domy murowane są bardzo powszechne w naszym kraju. Wydawać się zatem może, że ich budowa jest prosta. Skoro tylu aż inwestorów decyduje się na tego typu technologię, to musi być ona prosta. W efekcie nieuważny inwestor może popełnić kilka błędów. Błędy te powstają, jeśli niemal całkowicie zaufamy ekipie budowlanej. Szczególnie takiej, która nie posiada, żadnych certyfikatów, ani nawet zarejestrowanej działalności. By tego uniknąć, należy zdecydować się na usługi fachowców, a przed podjęciem prac budowlanych spisać umowę. W czasie budowy stale ich nadzorujemy. Wiedz, że na dobrym wykonaniu twego domu zależy głównie tobie. Ekipa budowlana traktuje to jako kolejne zlecenie. Wszelkie błędy jakie popełnią, mogą być zatuszowane. Oczywiście wraz z zatrudnieniem dobrej ekipy w górę idą koszty. Dzięki temu masz gwarancję wysokie jakości pracy. Skoro tanie domy są inwestycją na całe lata, nawet na dziesięciolecia, nie można sobie pozwolić na oszczędności. Trzeba koniecznie uzbroić się w cierpliwość i zarezerwować odpowiednią ilość środków finansowych.